Per nostra azienda cliente, settore servizio di amministrazione immobiliare, stiamo ricercando un Property Manager/Amministratore Immobiliare.
Ricerchiamo una figura con esperienza nella gestione e amministrazione di condomini e stabili a reddito. La persona sarà responsabile della conduzione operativa e amministrativa degli immobili, mantenendo rapporti diretti con proprietari, inquilini, fornitori e artigiani, garantendo un servizio efficiente e professionale.
Principali responsabilità:
• Amministrazione e gestione di condomini e stabili a reddito;
• Gestione dei rapporti con inquilini, condomini, proprietari e fornitori;
• Convocazione, organizzazione e conduzione di assemblee ordinarie e straordinarie, inclusa redazione di verbali e convocazioni;
• Gestione delle manutenzioni ordinarie e straordinarie con contatto diretto con artigiani e imprese;
• La conoscenza della contabilità immobiliare, inclusa preparazione budget, pianificazione della liquidità e attività di reporting costituirà titolo preferenziale;
• Stipulazione, rinnovo, disdetta e adeguamento dei contratti di locazione;
• Gestione di contratti accessori (garanzie bancarie, polizze assicurative, Swisscaution, ecc.);
• Calcolo del reddito immobiliare e adeguamento delle pigioni secondo l'andamento di mercato;
• Liquidazioni di fine locazione e pratiche di subentro;
• Gestione vertenze in ambito locativo e pratiche di recupero crediti;
• Gestione dei custodi e calcolo dei salari;
• Relazioni con aziende pubbliche, broker e compagnie assicurative;
• Sopralluoghi e verifiche tecniche, identificazione di danni strutturali.
Requisiti:
• Esperienza comprovata nell'amministrazione immobiliare e gestione di condomini/stabili a reddito;
• Conoscenze di contabilità immobiliare;
• Capacità di lavorare in autonomia, con forte senso di responsabilità e precisione;
• Eccellenti doti relazionali e comunicative;
• Buona capacità di mediazione e gestione di conflitti;
• Conoscenza delle normative e pratiche legate alla gestione immobiliare;
• Eventualmente: disponibilità a partecipare a corsi di formazione SVIT per il conseguimento di diplomi, se non già in possesso.
Verrà dato riscontro solo alle candidature conformi alla presente Job Description
Branche: Immobilien
Funktion: Facility Management/Maintenance Service/Reinigung
Führungsperson: Nein
Anstellungsart: Festanstellung
Karrierestufe: Angestellte/r