Overview
Wincasa, der führende Schweizer Immobilien-Dienstleister, gestaltet die Zukunft der Immobilienbranche entscheidend mit. Digitale Dienstleistungen, agile Prozesse und eine smarte Arbeitsweise zeichnen uns aus. Werde Teil unserer Transformationsreise und präge die Zukunft von Wincasa aktiv mit. Als grösster Immobilien-Bewirtschaftungsdienstleister von anspruchsvollen Wohn- sowie Büro- und Gewerbeflächen, bietet wir unseren Kunden ein umfassendes rundum Servicepaket an. Zur Ergänzung des bestehenden Teams in unserer Filiale in Winterthur suchen wir nach Vereinbarung eine fachkompetente und kundenorientierte Persönlichkeit als Senior Kaufmännischer Bewirtschafter (m/w/d). Winterthur, 80-100%
Hinweis: Die folgende Stellenbeschreibung beschreibt die Rolle und Erwartungen entsprechend der aktuellen Ausschreibung.
Responsibilities
* Du übernimmst die aktive kaufmännische Bewirtschaftung eines attraktiven Immobilien-Portfolios von Wohn-, Gewerbeliegenschaften sowie Einkaufszentren.
* Eigenständige Erledigung von z.B. Erfassung von Kündigungen, Verträgen und Nachträgen in Zusammenarbeit mit den Technischen Bewirtschaftern.
* Die Erstellung/Versand von Mietzinsanpassungen oder anderen einseitigen Vertragsänderungen.
* Prüfung, Plausibilisierung und Einpflegen von Budgets, Budgetprognosen und Marktmieten.
* Im Rahmen deiner Aufgabe übernimmst du eigenständig die Kontrolle, die Freigabe sowie die Weiterbelastung von Kreditorenrechnungen, die Erstellung von Debitorenrechnungen und -gutschriften.
* Vornahme und Prüfung von Bewertungen und Abgrenzungen der Konten per Abschlusstermin; Unterhalt und Prüfung von Buchungen in der Bilanz/Erfolgsrechnung.
* Umsetzung diverser Buchungen in der Liegenschaftsbuchhaltung sowie Bereinigung von Mieter- und weiterer Debitorenkonten.
* Du bist zuständig für die Debitorenkontrolle (offene Posten), Mahn- und Betreibungswesen inkl. Erfassung und Pflege des Rechtsfallreportings.
* Führung des mündlichen und schriftlichen Kontakts mit Drittverwaltungen resp. Technischen Bewirtschaftern sowie Eigentümern und Mietern.
Qualifications
* Du verfügst über langjährige Berufserfahrung in der Immobilienbewirtschaftung.
* Weiterbildung im Immobilienbereich (Eidg. FA Bewirtschaftung) von Vorteil.
* Eine hohe Dienstleistungsorientierung und Kooperationsfähigkeit zeichnen dich aus.
* Gute Umgangsformen sind für dich selbstverständlich und du bist zudem belastbar, ausdauernd und weißt, wie du dich durchsetzen kannst.
Benefits
* Arbeitszeiten: Wir leben mobiles Arbeiten mit individueller (Jahres)-Arbeitszeit und/oder Teilzeitarbeit. Bis zu 50% Home-Office sind möglich. Work-Life-Balance wird bei uns grossgeschrieben, denn ausgeglichene und erholte Mitarbeitende sind uns wichtig. Der Kauf von zusätzlichen Ferien ist möglich.
* Mobilität und Verpflegung: Du erhältst einen Beitrag für das Mobiltelefon. Für deine Verpflegung leisten wir ebenfalls einen Beitrag. Arbeitsweg = Arbeitszeit; wird auf dem Arbeitsweg gearbeitet gilt das als Arbeitszeit.
* Aus- und Weiterbildung: Das Fördern von Mitarbeitenden ist ein wichtiger Bestandteil unserer Kultur. Profitiere von einer grosszügigen Unterstützung bei internen und externen Aus- und Weiterbildungen. Wir bieten Laufbahnmöglichkeiten in Führungs-, Fach- und Projektfunktionen.
* Salär: Marktgerechte Entlöhnung mit Lohngleichheit für alle Geschlechter. Attraktive Pensionskassenleistungen mit Wahlmöglichkeiten. Unfallschutzversicherung deckt die private Spitalabteilung ab.
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