Overview
Per nostra azienda cliente, settore servizio di amministrazione immobiliare, stiamo ricercando un Property Manager / Amministratore Immobiliare.
Ricerchiamo una figura con esperienza nella gestione e amministrazione di condomini e stabili a reddito. La persona sarà responsabile della conduzione operativa e amministrativa degli immobili, mantenendo rapporti diretti con proprietari, inquilini, fornitori e artigiani, garantendo un servizio efficiente e professionale.
Principali responsabilità
* Amministrazione e gestione di condomini e stabili a reddito;
* Gestione dei rapporti con inquilini, condomini, proprietari e fornitori;
* Convocazione, organizzazione e conduzione di assemblee ordinarie e straordinarie, inclusa redazione di verbali e convocazioni;
* Gestione delle manutenzioni ordinarie e straordinarie con contatto diretto con artigiani e imprese;
* La conoscenza della contabilità immobiliare, inclusa preparazione budget, pianificazione della liquidità e attività di reporting costituirà titolo preferenziale;
* Stipulazione, rinnovo, disdetta e adeguamento dei contratti di locazione;
* Gestione di contratti accessori (garanzie bancarie, polizze assicurative, Swisscaution, ecc.);
* Calcolo del reddito immobiliare e adeguamento delle pigioni secondo l'andamento di mercato;
* Liquidazioni di fine locazione e pratiche di subentro;
* Gestione vertenze in ambito locativo e pratiche di recupero crediti;
* Gestione dei custodi e calcolo dei salari;
* Relazioni con aziende pubbliche, broker e compagnie assicurative;
* Sopralluoghi e verifiche tecniche, identificazione di danni strutturali.
Requisiti
* Esperienza comprovata nell\'amministrazione immobiliare e gestione di condomini / stabili a reddito;
* Conoscenze di contabilità immobiliare;
* Capacità di lavorare in autonomia, con forte senso di responsabilità e precisione;
* Eccellenti doti relazionali e comunicative;
* Buona capacità di mediazione e gestione di conflitti;
* Conoscenza delle normative e pratiche legate alla gestione immobiliare;
* Eventualmente : disponibilità a partecipare a corsi di formazione SVIT per il conseguimento di diplomi, se non già in possesso.
Verrà dato riscontro solo alle candidature conformi alla presente Job Description
Branche : Immobilien
Funktion : Facility Management / Maintenance Service / Reinigung
Führungsperson : Nein
Anstellungsart : Festanstellung
Karrierestufe : Angestellte / r
#J-18808-Ljbffr