Als führendes Bau- und Immobiliendienstleistungsunternehmen in der Schweiz entwickelt, realisiert und verwaltet Implenia Lebensräume, Arbeitsumgebungen und Infrastrukturen für künftige Generationen in der Schweiz und in Deutschland. Implenia bietet zudem Tunnelbauprojekte und damit verbundene Infrastrukturprojekte auf anderen Märkten an. Das Unternehmen vereint das Know-how hochqualifizierter Beratungs-, Entwicklungs-, Planungs- und Ausführungseinheiten unter einem Dach, um ein führendes, integriertes Bau- und Immobiliendienstleistungsunternehmen auf nationaler Ebene zu bilden. Mit Hauptsitz in Opfikon bei Zürich beschäftigt Implenia europaweit mehr als Personen (VZÄ) und erzielte einen Umsatz von 3,5 Milliarden Schweizer Franken im Jahr. Für weitere Informationen besuchen Sie bitte unsere Website.Immobilienakquisiteur (m/w/d)Profil1. Fachwissen (technisch und regulatorisch)- Wertanalyse: Fähigkeit, eine Immobilie nicht nach dem Bauchgefühl, sondern mit einem strukturierten Ansatz zu bewerten, basierend auf finanziellen und rechtlichen Grundlagen hinsichtlich des Rentabilitätspotenzials (Rendite, Wertsteigerung).- Rechtliche Kenntnisse: Fundierte Kenntnisse der Stadtplanung und des Baurechts der wichtigsten Gemeinden in den Kantonen Genf und Waadt, um Risiken oder Chancen bei Akquisitionen zu identifizieren.- Beherrschung von Finanzplänen, Verkehrswert, DCF, Restwertverfahren und Investitionen zur Erhaltung und/oder Neuentwicklung von Grundstücken und Immobilien.- Fähigkeit, Kosten für Bau- und energetische Sanierungsmaßnahmen schnell einzuschätzen.2. Fähigkeiten (kaufmännisch und strategisch)- Fähigkeit, ein Grundstücks- und/oder Immobilienakquisitionsprojekt von der ersten Kontaktaufnahme bis zum Abschluss eines Kaufvertrags zu steuern.- Proaktive Arbeitsweise, Anwendung von Techniken zur Identifizierung mittels Kartografie und vor Ort, Nutzung von Immobilienplattformen und professionellen sozialen Netzwerken, Wille zur Entwicklung eines analytischen Ansatzes bei der Grundstücksakquise unter Einsatz von KI, um Off-Market-Objekte zu finden, bevor diese veröffentlicht werden.- Reaktive Akquise: Nutzung des Netzwerks von Maklern und Immobilienexperten, um gezielte Verkaufsdossiers zu erhalten, Analyse von Grundstücken und/oder Immobilien bei öffentlichen Ausschreibungen.- Aggressive Verhandlungsführung: Argumentation bei Schwachstellen der analysierten Möglichkeiten, um den Preis zu senken und die Marge zu maximieren.- Netzwerkpflege: Pflege eines Netzwerks von Geschäftspartnern (Makler, Handelsvertreter, Treuhänder, Notare, lokale Agenturen und Hauswarte).3. Soft Skills- Analytische Strenge: Nutzung von Management- und prädiktiven Analysetools zur Validierung der Rentabilität eines Projekts.- Reaktivität und Hartnäckigkeit: Fähigkeit, Akquisitionsmöglichkeiten in einem angespannten Markt innerhalb weniger Stunden zu analysieren und bei der Akquise zahlreiche Absagen zu verkraften.- Seriosität: Einwandfreier Leistungsausweis bei kantonalen und kommunalen Behörden sowie im Umfeld der Westschweizer Immobilienbranche.- Kontaktfreudigkeit: Fähigkeit, potenzielle Kunden anzusprechen und zu binden, um deren Verkaufs- und/oder Akquisitionsbedürfnisse zu verstehen und darauf zu reagieren, indem die Parameter optimiert werden, um einen rentablen Abschluss innerhalb der festgelegten Suchkriterien zu erzielen.4. Hard Skills und Erfahrung- Eidgenössisches Diplom als Immobilienbewirtschafter mit nachweislicher Erfahrung bei Grundstücks- und Immobilientransaktionen.- Expertise in der Immobilienbewertung (Wohn-, Gewerbe-, Hotel-, Handwerks- und Industriebau).- Nachweisliche Praxiserfahrung von mehr als 10 Jahren in der Westschweiz.- Referenzschreiben früherer Arbeitgeber, Verkäufer und Käufer von Grundstücken und/oder Immobilien.Was wir bieten:- Ein multikulturelles Arbeitsumfeld mit der Möglichkeit, an der Gestaltung einer nachhaltigen Zukunft mitzuwirken.- Spitzentechnologien und einen modernen Arbeitsplatz in einem nachhaltigen Unternehmen.- Ein Unternehmen, das Talente und die kontinuierliche Weiterbildung seiner Mitarbeitenden fördert.- Die Sicherheit einer finanziell soliden, breit diversifizierten und stark in der Schweiz verankerten Unternehmensgruppe.- Flexible Arbeitsmodelle und moderne Arbeitsmittel mit der Möglichkeit zum Homeoffice.- Eine interessante Auswahl an Vergünstigungen:- Mindestens 5 Wochen Urlaub.- Eine interne Pensionskasse mit einem sehr guten Deckungsgrad und 2 Vorsorgeplänen.- Zahlreiche Rabatte bei renommierten Anbietern von Produkten und Dienstleistungen.Unsere Teammitglieder teilen per Video, was ihre Erfahrung bei Implenia einzigartig macht:Wenn Sie sich in dieser Beschreibung wiedererkennen und Teil von Implenia werden möchten, freuen wir uns auf Ihre Bewerbung.Haben Sie Fragen?Für Fragen steht Ihnen unser Team zur Verfügung.Haben Sie keine passende Gelegenheit gefunden?Alle unsere Angebote finden Sie auf unseren Karriereseiten. Sie finden diese über folgende Links:- Für Implenia: Zur Karriereseite- Für Wincasa: Zur KarriereseiteBei Implenia schätzen und leben wir Vielfalt. Unser Rekrutierungsprozess ist daher auf die Förderung von Diversität, Gleichstellung und Inklusion ausgerichtet.*Wir bitten Personalvermittler, keine unaufgeforderten Lebensläufe zu senden. Alle Initiativbewerbungen werden nicht berücksichtigt und begründen keinerlei Verpflichtung. jid2ae60d4ade jit0418ade jpiy26ade