Ihr Aufgabenprofil
50 % Asset Management
• Rendite- und Budgetverantwortung für die zugeteilten Liegenschaften
• Erarbeitung von Objektstrategien sowie Überwachung deren Umsetzung
• Identifikation und Umsetzung von Optimierungspotenzialen auf Liegenschaftsebene (Ertrags- und Kostenstruktur)
• Performance-Optimierung des zugeteilten Wohnliegenschaftenportfolios
• Schnittstelle zum Rechnungswesen; Kontrolle der monatlichen Liegenschaftsabrechnungen sowie der Monatsabschlüsse der Anlagegruppe
• Aufsicht und Steuerung der beauftragten Bewirtschaftungsfirmen
• Prüfung und Validierung von Instandhaltungs- und Investitionsanträgen der Bewirtschaftungsfirmen
• Beobachtung der lokalen Immobilienmärkte und rechtlichen Rahmenbedingungen, Identifikation von Chancen und Risiken sowie Ableitung entsprechender Massnahmen
• Durchsetzung der Eigentümerinteressen gegenüber Behörden, Dienstleistern, Mietern und weiteren Anspruchsgruppen
50 % Transaction Management
• Gesamtverantwortung für den Immobilien-Transaktionsprozess (Einkauf und Verkauf)
• Aktive Identifikation, Origination und Strukturierung von Immobilien-Transaktionen (Off-Market und Marktopportunitäten) in der ganzen Schweiz
• Durchführung von Due-Diligence-Prüfungen sowie Führung von Vertragsverhandlungen bis zum Abschluss
• Umsetzung von Transaktionen (Asset Deals, Portfolios, Sacheinlagen)
• Evaluation von Transaktionen mit Entwicklungspotenzial (Bestandsentwicklungen, Areal- und Neubauentwicklungen)
• Enge Zusammenarbeit mit internen und externen Spezialistinnen und Spezialisten
• Aufbereitung der Anträge für das Entscheidungsgremium (Stiftungsrat)
Ihr Profil
• Mehrjährige Erfahrung in der Schweizer Immobilienbranche (z.B. Asset Management, Transaction Management, Portfolio Management oder Immobilienbewirtschaftung)
• Fundierte praxisorientierte Kenntnisse im Miet- und Baurecht
• Sehr gute Kenntnisse gängiger Bewertungsmethoden, insbesondere Discounted-Cashflow (DCF)
• Ausgezeichnete Marktkenntnisse des Schweizer Immobilienmarktes sowie ein breites Netzwerk
• Unternehmerische Denkweise, hohe Eigeninitiative und Belastbarkeit
• Teamorientierte, kommunikative und durchsetzungsstarke Persönlichkeit
• Selbstständige, strukturierte und zuverlässige Arbeitsweise
• Affinität zu Nachhaltigkeits- und ESG-Themen
• Verhandlungssicher in Deutsch und Französisch (zwingend); mündlich wie schriftlich
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